마스턴프리미어리츠 1호 (5월 공모주)

안녕하세요. 허니보니입니다.
오늘은 마스턴프리미어리츠1호에 대해 알아보겠습니다.

1.리츠란?

우선 리츠가 무엇인지 알아야겠죠? 리츠란 투자자의 돈을 모아 부동산 관련 자본에 투자하여 수익을 내고 수익의 상당수를 투자자들에게 배당으로 지급하는 주식을 말합니다.

2.마스턴프리미어리츠 1호?

마스턴프리미어리츠1호는 크게 부동산 3개를 가지고 있습니다. 프랑스 아마존 물류센터, 인천 합동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스탈파크 입니다. 특히 프랑스 부동산은 물가 상승에 따라 임대료를 올릴 수 있도록 계약되었습니다.

리츠에서 임대차 계약이 언제까지인지? 공실 위험이 없는지가 중요한 부분인데요. 프랑스 아마존 물류센터의 경우 2034년 4월까지 계약이 되어있으며 중도해지가 불가능합니다. 인천 합동 스마트 물류센터의 경우 2026년 4월까지 계약이 맺어져있고 마찬가지로 중도해지가 불가능합니다. 마지막 프랑스 크리스탈파크의 경우 2028년 4월까지 계약이 되어있고 중도해지가 불가능 합니다. 또한, 이 3군대 모두 임대율이 100%로 공실위험이 없다는 장점이 있습니다.

3.평균 배당예정

연평균 5%후반에서 6% 초반으로 예정되어 있습니다.

4.공모안내

• 청약일 : 2022.05.12(목)-2022.05.13(금)
• 환불일 : 2022.05.17(화)
• 상장일 : 2022.05.31(화)
• 공모가 : 5,000원
• 의무보유확약률 : 43.3%
• 배정방법 : 비례배정(균등배정없음)
• 주관증권사 : 삼성증권
• 배정물량 : 3,558,000
• 청약수수료 : 2,000원

일반 공모주와는 달리 리츠의 경우 따블, 따상의 경우가 적기 때문에 따블, 따상을 원하시는 투자자분들 보다는 장기적으로 보유하시며 배당금받기위해 투자하는 분들에게 유리할거같습니다.

오늘은 마스턴프리미어리츠 1호에 대해 알아보았는데요. 모두 건투하시고 부자되세요~