주택연금 조건, 종류, 신청방법

내 집을 담보로 매월 연금을 받을 수 잇는 주택연금 제도에 대해 알아보려고 합니다. 

 

 

주택연금은 집을 담보로 매월 연금을 받을 수 있는 제도입니다.

1. 가입요건 : 부부 중 1명이 만55세 이상이고 부부합산 공시가격이 9억원 이하인 주택을 소유

2. 초기보증료 : 주택가격의 15%를 최초 연금지급일에 납부

3. 보증기간 : 연금지급기한(본인 및 배우자가 사망할 시까지)

 

주택연금은 일반 주택연금, 주담대 상환용 주택연금, 우대형 주택연금 3종류가 있습니다. 

1. 일반 주택연금 : 부부중 1명이 만 55세 이상, 부부합산 공시가격 9억원 이하 주택

2. 주담대 상환용 주택연금 : 주택담보대출 범위 안에서 일시에 목돈을 찾아 쓰고 나머지는 연금수령

3. 우대형 주택연금 : 부부기준 2억 원 미만의 1주택 소유자면서, 기초연금 수급자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 추가 수령

 

주택연금은 매월 동일한 금액으로 수령하는 종신방식과 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년 25년, 30년 중 기간을 선탱하고 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하며 거주하는 확정기간 혼합방식이 있습니다.

 

◆주택보유수 : 부부기준 공시가격 등이 9억원 이하 주택소유자

◆대상주택 : 주택법 제2조제1호레 따른 주택

◆거주요건 : 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제로 거주하고 이용하고 있어야 함

◆채무관계자 자격 : 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입 가능

주택연금의 경우 평생동안 거주하며 부부 중 한 사람이 사망해도 연금의 감액이 없이 100% 동일한 금액을 지급받으실 수 있습니다. 

주택연금은 한국주택금융공사 누리집 '월지급금 예시', '예상연금 조회'를 통하여 예상 금액을 확인하실 수 있습니다.